Ubiegać się o pożyczkę

Często Zadawane Pytania

Ogólne pytania

Grupa Kapitałowa Nadlan jest kredytodawcą komercyjnym, który specjalizuje się w nieruchomościach mieszkaniowych. Oferujemy niedrogie rozwiązania finansowe dla inwestorów mieszkaniowych.

Oferujemy tanie kredyty terminowe na finansowanie ustabilizowanych nieruchomości na wynajem oraz elastyczne kredyty pomostowe na krótkoterminowe strategie inwestycyjne. Aby zapoznać się z naszymi produktami, kliknij tutaj.

Jesteśmy kredytodawcą komercyjnym, który zapewnia finansowanie firmom inwestującym w nieruchomości mieszkalne nie zajmowane przez właścicieli. Nasi pożyczkobiorcy wykorzystują wpływy z naszych pożyczek na finansowanie swojej działalności związanej z nieruchomościami, podczas gdy pożyczkobiorcy kredytów mieszkaniowych wykorzystują swoje wpływy na finansowanie swojego głównego miejsca zamieszkania.

Pytania od pożyczkobiorców

Nasi kredytobiorcy to zarówno ci, którzy naprawili i przerzucili kilka domów, jak i ci, którzy zarządzają setkami wynajmowanych nieruchomości. Mamy pożyczki dostosowane do różnych poziomów doświadczenia pożyczkobiorców i potrzeb w zakresie finansowania.
Tak. Ponieważ jesteśmy kredytodawcą komercyjnym, będziesz potrzebować podmiotu specjalnego przeznaczenia (zazwyczaj spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub LLC) do udzielenia pożyczki. Jeśli go nie masz, nie martw się — jest to zazwyczaj bardzo prosty proces, a nasz zespół może Ci pomóc.
Nasze kredyty na wynajem są przeznaczone dla ustabilizowanych nieruchomości na wynajem z wynajmowanymi domami. Zazwyczaj oznacza to, że prawie wszystkie domy są wynajmowane lub są w trakcie dzierżawy, gdy spłata kredytu się kończy. Kilku naszych kredytobiorców korzysta z naszych kredytów pomostowych, aby kupować i agregować nieruchomości, dopóki nie zostaną one w większości wynajęte i mogą być sfinansowane kredytem na wynajem.
Tak. Obcokrajowcy są ważną częścią naszej działalności.
Ogólnie rzecz biorąc, nie mamy minimalnego progu oceny kredytowej. Zamiast tego przyglądamy się ogólnemu profilowi ​​kredytowemu kredytobiorcy, historii i płynności.

Wypełnij naszą aplikację online, napisz do nas na [email chroniony] lub zadzwoń do nas
(+1) 978-600-8229 zacząć.

Pytania od brokerów

Tak, intensywnie współpracujemy z brokerami i zawsze szukamy nowych relacji. Mamy programy partnerskie, które umożliwiają brokerom zarabianie znaczącego wynagrodzenia.

Wypełnij nasz internetowy formularz polecenia brokera, wyślij e-mail na adres [email chroniony] lub zadzwoń do nas pod numer 978-600-8229, aby rozpocząć.

Pytania dotyczące produktów

Tak, oferujemy zarówno kredyty najmu z regresem, jak i bez regresu. Pożyczki regresowe są gwarantowane przez osobę fizyczną lub operatora. Pożyczki bez regresu są zabezpieczone wyłącznie nieruchomościami bazowymi kredytobiorcy, z pewnymi wyjątkami, takimi jak oszustwo i upadłość.
Tak. Wielu naszych pożyczkobiorców korzysta z tej funkcji.
Finansujemy niektóre wydatki na rehabilitację w ramach naszych pożyczek typu Fix and Flip Bridge. Inwestorom kwalifikowanym oferujemy również pożyczki Ground Up Construction.
Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia (DSCR) to stosunek rocznego dochodu operacyjnego netto (NOI) nieruchomości do jego rocznej obsługi zadłużenia hipotecznego (spłaty kapitału i odsetek). W przypadku kredytów na wynajem używamy DSCR do określenia, jak duża pożyczka może być wspierana przepływami pieniężnymi generowanymi z portfela pożyczkobiorcy.
Loan-to-Value (LTV) to stosunek wielkości kredytu do aktualnej wartości nieruchomości wspierających kredyt. Używamy LTV do określenia wielkości Kredytu na Wynajem oraz zaliczki na Linie Kredytowe.
Utrzymanie rentowności jest formą kary za przedpłatę, która ma zastosowanie tylko wtedy, gdy pożyczkobiorca spłaci pożyczkę przed wcześniej ustaloną datą. Jeśli ma to zastosowanie, należna płatność jest wartością bieżącą pozostałych przyszłych płatności odsetek w ciągu okresu kredytowania.
Większość naszych kredytów na wynajem amortyzuje się na podstawie 30-letniego harmonogramu. Dostępne są również opcje Tylko odsetki.
W przypadku naszej pożyczki portfelowej na wynajem wymagamy co najmniej 5 nieruchomości. Oferujemy również pojedynczy kredyt na wynajem nieruchomości na poszczególne nieruchomości.

W zależności od produktu kredytowego wymagamy różnych kwot minimalnych. Kliknij tutaj, aby zobaczyć przegląd produktów, który pokazuje minimalne i maksymalne kwoty dla każdego Produkt.

Oferujemy stałe oprocentowanie na wszystkie produkty.
Saldo należności jest wymagalne w terminie zapadalności. Jest to często określane jako płatność „balonowa”. Skontaktuj się z nami, aby omówić różne opcje.
Mamy określone wymagania ubezpieczeniowe dotyczące zarówno odpowiedzialności majątkowej, jak i handlowej. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe wymagania dotyczące aktywów portfela.
W przypadku kredytów portfelowych na wynajem wymagamy rezerw na podatki, ubezpieczenie i nakłady inwestycyjne.

Pytania dotyczące procesu

Zwykle odpowiadamy potencjalnym pożyczkobiorcom, wysyłając terminarz od 2 do 7 dni.
Większość naszych kredytów na wynajem kończy się w ciągu 4-6 tygodni. Nasze pożyczki pomostowe są zazwyczaj zamykane w ciągu 3-4 tygodni.
Tak. Pożyczkobiorcy mogą samodzielnie zarządzać własnymi nieruchomościami lub korzystać z usług zewnętrznych zarządców nieruchomości.
Tak. Staramy się jak najszybciej zamykać transakcje. Często oznacza to, że będziemy współpracować z firmami zajmującymi się tytułem kredytobiorców/firmami depozytowymi.

ZASUBSKRYBUJ NEWSLETTER

[contact-form-7 id="1569" title="Formularz wiadomości"]
Ten formularz jest obecnie w trakcie konserwacji. Spróbuj ponownie później.
Ten formularz jest obecnie w trakcie konserwacji. Spróbuj ponownie później.
Marka dostarcza szeroką gamę usług związanych z nieruchomościami, pozwala dyskutować na tematy związane z tą branżą, publikować oferty i nieruchomości na sprzedaż oraz dowiedzieć się więcej o branży nieruchomości w USA.

Szybkie linki

Próbka kredytodawców

Skontaktuj się z nami

Facebook f Twitter Połączone Instagram

Ta strona internetowa jest własnością prywatnej firmy, która oferuje doradztwo biznesowe, informacje i inne usługi związane z finansowaniem nieruchomości wielorodzinnych, komercyjnych i przedsiębiorstw. Nie jesteśmy powiązani z żadną agencją rządową i nie jesteśmy pożyczkodawcą. Korzystając z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookie, nasze Warunki użytkowania i naszą Politykę prywatności. Używamy plików cookie, aby zapewnić Ci wspaniałe wrażenia i pomóc w skutecznym działaniu naszej witryny.

(c) Nadlan 2021 Wszelkie prawa zastrzeżone.
en English
af Afrikaanssq Albanianam Amharicar Arabichy Armenianaz Azerbaijanieu Basquebe Belarusianbn Bengalibs Bosnianbg Bulgarianca Catalanceb Cebuanony Chichewazh-CN Chinese (Simplified)zh-TW Chinese (Traditional)co Corsicanhr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchen Englisheo Esperantoet Estoniantl Filipinofi Finnishfr Frenchfy Frisiangl Galicianka Georgiande Germanel Greekgu Gujaratiht Haitian Creoleha Hausahaw Hawaiianiw Hebrewhi Hindihmn Hmonghu Hungarianis Icelandicig Igboid Indonesianga Irishit Italianja Japanesejw Javanesekn Kannadakk Kazakhkm Khmerko Koreanku Kurdish (Kurmanji)ky Kyrgyzlo Laola Latinlv Latvianlt Lithuanianlb Luxembourgishmk Macedonianmg Malagasyms Malayml Malayalammt Maltesemi Maorimr Marathimn Mongolianmy Myanmar (Burmese)ne Nepalino Norwegianps Pashtofa Persianpl Polishpt Portuguesepa Punjabiro Romanianru Russiansm Samoangd Scottish Gaelicsr Serbianst Sesothosn Shonasd Sindhisi Sinhalask Slovaksl Slovenianso Somalies Spanishsu Sudanesesw Swahilisv Swedishtg Tajikta Tamilte Teluguth Thaitr Turkishuk Ukrainianur Urduuz Uzbekvi Vietnamesecy Welshxh Xhosayi Yiddishyo Yorubazu Zulu