Кандидатствайте за заем

Често задавани въпроси

Общи въпроси

Nadlan Capital Group е търговски кредитор, специализиран в жилищни недвижими имоти. Ние предлагаме достъпни решения за финансиране на жилищни инвеститори.

Ние предлагаме евтини срочни заеми за финансиране на стабилизирани имоти под наем и гъвкави мостови заеми за краткосрочни инвестиционни стратегии. За преглед на нашите продукти, кликнете тук.

Ние сме търговски кредитор, който осигурява финансиране за фирми, които инвестират в жилищни имоти, които не са собственици. Нашите кредитополучатели използват приходите от нашите заеми за финансиране на бизнеса си с недвижими имоти, докато кредитополучателите за жилищни кредити използват приходите си за финансиране на основното си местожителство.

Въпроси от кредитополучатели

Нашите кредитополучатели варират от тези, които са поправили и обърнали няколко жилища до тези, които управляват стотици имоти под наем. Имаме заеми, съобразени с различните нива на опит на кредитополучателя и нуждите от финансиране.
Да. Тъй като ние сме търговски заемодател, ще ви е необходимо предприятие със специално предназначение (обикновено с ограничена отговорност или LLC) за вашия заем. Ако нямате такъв, не е нужно да се притеснявате - това обикновено е много лесен процес и нашият екип може да ви помогне.
Нашите заеми за наем са за стабилизирани имоти под наем с наети жилища. Обикновено това означава, че почти всички жилища се отдават под наем или са в процес на отдаване под наем, когато заемът приключи. Няколко от нашите кредитополучатели се възползват от нашите мостови заеми, за да закупят и обобщят имоти, докато не бъдат отдадени предимно под наем и могат да бъдат финансирани с наем под наем.
Да. Чуждестранните граждани са важна част от нашия бизнес.
Като цяло нямаме минимален праг за кредитен рейтинг. Вместо това разглеждаме общия кредитен профил на кредитополучателя, резултатите и ликвидността.

Моля, попълнете нашето онлайн заявление, изпратете ни имейл на [имейл защитен] Или ни се обадете на
(+1) 978-600-8229 , за да започнете.

Въпроси от брокери

Да, ние работим широко с брокери и винаги търсим нови взаимоотношения. Имаме партньорски програми, които позволяват на брокерите да печелят значителна компенсация.

Моля, попълнете нашия онлайн формуляр за препоръки за брокер, изпратете ни имейл на [имейл защитен] или ни се обадете на 978-600-8229, за да започнете.

Въпроси относно продуктите

Да, ние предлагаме както регресни, така и нерегресни заеми под наем. Заемите за регрес се гарантират от физическо лице или оператор. Кредитите без регрес са обезпечени само с базовия недвижим имот на кредитополучателя, с някои изключения, като например измама и фалит.
Да. Много от нашите кредитополучатели се възползват от тази функция.
Ние финансираме определени разходи за рехабилитация по нашите заеми за фиксиран и флипмост. Ние също така предлагаме заеми за основателно строителство на квалифицирани инвеститори.
Коефициентът на покритие на обслужване на дълг (DSCR) е връзката на годишния нетен оперативен доход на имота (NOI) с годишното му обслужване по ипотечен дълг (главници и лихви). За заеми под наем използваме DSCR, за да определим колко голям заем може да бъде подкрепен от паричния поток, генериран от портфейла на кредитополучателя.
Заем към стойност (LTV) е връзката между размера на заема и текущата стойност на имотите, подкрепящи заема. Използваме LTV, за да определим размера на заем под наем и авансовите приходи за кредитни линии.
Поддържането на доходността е форма на предсрочно плащане, което се прилага само ако кредитополучателят изплати заема преди предварително определена дата. Ако е приложимо, дължимото плащане е настоящата стойност на оставащите бъдещи лихвени плащания над остатъка от срока на заема.
Повечето от нашите заеми под наем се амортизират въз основа на 30-годишен график. Имаме и налични опции само за лихви.
За нашия заем за портфолио под наем се нуждаем от минимум 5 имота. Предлагаме и единичен заем за отдаване под наем на отделни имоти.

В зависимост от кредитния продукт, ние изискваме различни минимални суми. Щракнете тук за преглед на продукта, който показва минималните и максималните суми за всеки продукт.

Ние предлагаме фиксирани лихвени проценти за всички продукти.
Неизплатеното салдо се дължи на датата на падежа. Това често се нарича „плащане с балон“. Свържете се с нас, за да обсъдим различните опции.
Имаме специфични държавни застрахователни изисквания както за имуществена, така и за търговска отговорност. Свържете се с нас за конкретни изисквания относно вашите портфейлни активи.
За портфейлни заеми под наем се изискват резерви за данъци, застраховки и капиталови разходи.

Въпроси относно процеса

Обикновено отговаряме на потенциалните кредитополучатели със срочен план между 2-7 дни.
Повечето от нашите заеми под наем се затварят в рамките на 4-6 седмици. Нашите мостови заеми обикновено се затварят в рамките на 3-4 седмици.
Да. Кредитополучателите могат да управляват самостоятелно собствените си имоти или да използват управители на собствености на трети страни.
Да. Опитваме се да затваряме транзакциите възможно най -бързо. Често това означава, че ще работим с фирми за заем на заемополучател/ескроу.

Абонирайте се за NEWSLETTER

[contact-form-7 id = "1569" title = "Формуляр с писма за новини"]
Този формуляр в момента е в процес на поддръжка. Моля, опитайте отново по-късно.
Този формуляр в момента е в процес на поддръжка. Моля, опитайте отново по-късно.
Марката идва да предоставя широк спектър от услуги, свързани с недвижими имоти, позволява да се обсъждат въпроси, свързани с областта, да се публикуват сделки и имоти за продажба и да се научат повече за сферата на недвижимите имоти в САЩ.

Бързи връзки

Пример за кредиторите

Свържи се с нас

Facebook е Twitter Linkedin-в Instagram

Този уебсайт е собственост на частна компания, която предлага бизнес съвети, информация и други услуги, свързани с многофамилни, търговски недвижими имоти и бизнес финансиране. Нямаме връзка с нито една държавна агенция и не сме кредитор. Използвайки този уебсайт, вие се съгласявате с използването на бисквитки, нашите Условия за ползване и нашата Политика за поверителност. Ние използваме бисквитки, за да ви осигурим страхотно изживяване и да помогнем на нашия уебсайт да работи ефективно.

(в) Nadlan 2021 Всички права запазени.
en English
af Afrikaanssq Albanianam Amharicar Arabichy Armenianaz Azerbaijanieu Basquebe Belarusianbn Bengalibs Bosnianbg Bulgarianca Catalanceb Cebuanony Chichewazh-CN Chinese (Simplified)zh-TW Chinese (Traditional)co Corsicanhr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchen Englisheo Esperantoet Estoniantl Filipinofi Finnishfr Frenchfy Frisiangl Galicianka Georgiande Germanel Greekgu Gujaratiht Haitian Creoleha Hausahaw Hawaiianiw Hebrewhi Hindihmn Hmonghu Hungarianis Icelandicig Igboid Indonesianga Irishit Italianja Japanesejw Javanesekn Kannadakk Kazakhkm Khmerko Koreanku Kurdish (Kurmanji)ky Kyrgyzlo Laola Latinlv Latvianlt Lithuanianlb Luxembourgishmk Macedonianmg Malagasyms Malayml Malayalammt Maltesemi Maorimr Marathimn Mongolianmy Myanmar (Burmese)ne Nepalino Norwegianps Pashtofa Persianpl Polishpt Portuguesepa Punjabiro Romanianru Russiansm Samoangd Scottish Gaelicsr Serbianst Sesothosn Shonasd Sindhisi Sinhalask Slovaksl Slovenianso Somalies Spanishsu Sudanesesw Swahilisv Swedishtg Tajikta Tamilte Teluguth Thaitr Turkishuk Ukrainianur Urduuz Uzbekvi Vietnamesecy Welshxh Xhosayi Yiddishyo Yorubazu Zulu