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常見問題解答

常見問題

Nadlan Capital Group 是一家專門從事住宅房地產的商業貸款機構。 我們為住宅投資者提供負擔得起的融資解決方案。

我們提供低成本的定期貸款來為穩定的出租物業融資，並為短期投資策略提供靈活的過渡性貸款。 有關我們產品的概述， 點擊這裡。

我們是一家商業貸款機構，為投資於非自住住宅物業的企業提供融資。 我們的借款人將我們的貸款收益用於為其房地產業務融資，而住宅房屋貸款借款人則將其收益用於為其主要住宅融資。

借款人的問題

我們的借款人范圍從那些固定和翻轉了幾套房屋的人到管理數百個出租物業的人。 我們提供針對不同借款人經驗水平和資金需求的貸款。
是的。 因為我們是商業貸款人，所以您的貸款需要一個特殊目的實體（通常是有限責任公司或 LLC）。 如果您沒有，也無需擔心——這通常是一個非常簡單的過程，我們的團隊可以為您提供幫助。
我們的租賃貸款適用於帶有出租房屋的穩定出租物業。 通常，這意味著幾乎所有房屋都已出租或在貸款結束時正在出租。 我們的一些借款人利用我們的過渡貸款來購買和匯總房產，直到它們大部分被出租並且可以通過租賃貸款融資。
是的。 外籍人士是我們業務的重要組成部分。
一般來說，我們沒有最低信用評分門檻。 相反，我們會查看借款人的整體信用狀況、往績記錄和流動性。

請完成我們的在線申請，發送電子郵件至 [電子郵件保護] 或致電
(+1) 978-600-8229 以開始瀏覽網頁。

經紀人提問

是的，我們與經紀人廣泛合作，並一直在尋找新的關係。 我們有合作夥伴計劃，使經紀人能夠獲得有意義的報酬。

請填寫我們的在線經紀人推薦表，發送電子郵件至 [電子郵件保護] 或致電 978-600-8229 開始。

產品問題

是的，我們提供有追索權和無追索權的租賃貸款。 追索貸款由個人或經營者擔保。 無追索權貸款僅由借款人的基礎房地產擔保，但欺詐和破產等某些例外情況除外。
是的。 我們的許多藉款人都利用了這一功能。
我們根據 Fix and Flip Bridge Loans 為某些康復費用提供資金。 我們還向合格投資者提供地面建設貸款。
償債覆蓋率 (DSCR) 是資產的年度淨營業收入 (NOI) 與其年度抵押債務償付（本金和利息支付）之間的關係。 對於租賃貸款，我們使用 DSCR 來確定借款人投資組合產生的現金流可以支持多大的貸款。
貸款價值比 (LTV) 是貸款規模與支持貸款的資產當前價值的關係。 我們使用 LTV 來確定租賃貸款的規模和信用額度的預付款。
收益維持是一種預付款罰款形式，僅適用於借款人在預定日期之前還清貸款的情況。 如果適用，到期付款是貸款期限餘額內剩餘未來利息付款的現值。
我們的大部分租賃貸款根據 30 年的時間表進行攤銷。 我們也有僅利息選項可用。
對於我們的租賃組合貸款，我們需要至少 5 處房產。 我們還為個別物業提供單一資產租賃貸款。

根據貸款產品，我們要求不同的最低金額。 單擊此處查看產品概覽，其中顯示了每種產品的最低和最高金額 產品。

我們為所有產品提供固定利率。
未償還餘額於到期日到期。 這通常被稱為“氣球”付款。 聯繫我們討論不同的選擇。
我們對財產和商業責任都有州特定的保險要求。 有關您的投資組合資產的具體要求，請聯繫我們。
對於租賃組合貸款，我們需要為稅收、保險和資本支出準備金。

過程問題

我們通常會在 2 到 7 天之間用條款清單回复潛在藉款人。
我們的大部分租賃貸款會在 4-6 週內結束。 我們的過橋貸款通常會在 3-4 週內結束。
是的。 借款人可以自行管理自己的財產或使用第 3 方財產經理。
是的。 我們嘗試盡快完成交易。 通常，這意味著我們將與借款人產權/託管公司合作。

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