Sık Sorulan Sorular

Genel Sorular

Nadlan Capital Group, konut gayrimenkullerinde uzmanlaşmış ticari bir borç verendir. Konut yatırımcılarına ekonomik finansman çözümleri sunuyoruz.

İstikrarlı kiralık mülkleri finanse etmek için düşük maliyetli vadeli krediler ve kısa vadeli yatırım stratejileri için esnek köprü kredileri sunuyoruz. Ürünlerimize genel bir bakış için, buraya tıklayın.

Biz, sahibi tarafından kullanılmayan konut mülklerine yatırım yapan işletmelere finansman sağlayan ticari bir borç vereniz. Borçlularımız, kredilerimizden elde edilen gelirleri gayrimenkul işlerini finanse etmek için kullanırken, konut kredisi borçluları gelirlerini birincil ikametlerini finanse etmek için kullanırlar.

Borçlulardan Sorular

Borçlularımız, birkaç evi tamir edip çevirenlerden yüzlerce kiralık mülkü yönetenlere kadar uzanmaktadır. Farklı borçlu deneyim seviyelerine ve finansman ihtiyaçlarına göre uyarlanmış kredilerimiz var.
Evet. Ticari bir borç veren olduğumuz için, krediniz için bir Özel Amaçlı Kuruluşa (genellikle bir Sınırlı Sorumluluk Şirketi veya LLC) ihtiyacınız olacaktır. Eğer yoksa endişelenmenize gerek yok - bu genellikle çok basit bir işlemdir ve ekibimiz size yardımcı olabilir.
Kiralık Kredilerimiz, kiralık evleri olan sabit kiralık mülkler içindir. Tipik olarak bu, neredeyse tüm evlerin kiralandığı veya kredi kapandığında kiralanma sürecinde olduğu anlamına gelir. Borçlularımızdan bazıları, çoğunlukla kiralanana ve Kira Kredisi ile finanse edilebilene kadar mülk satın almak ve toplamak için Köprü Kredilerimizden yararlanır.
Evet. Yabancı uyruklular işimizin önemli bir parçası.
Genel olarak, bir minimum kredi puanı eşiğimiz yoktur. Bunun yerine, borçlunun genel kredi profiline, geçmiş performansına ve likiditesine bakıyoruz.

Lütfen çevrimiçi başvurumuzu tamamlayın, bize e-posta gönderin. [e-posta korumalı] veya bizi arayın
(+1)
978-600-8229 Başlamak için.

Komisyonculardan Sorular

Evet, brokerlerle yoğun bir şekilde çalışıyoruz ve her zaman yeni ilişkiler arıyoruz. Brokerlerin anlamlı tazminat kazanmalarını sağlayan ortak programlarımız var.

Lütfen çevrimiçi komisyoncu tavsiye formumuzu doldurun, bize şu adresten e-posta gönderin: [e-posta korumalı] veya başlamak için 978-600-8229 numaralı telefondan bizi arayın.

Ürünlerle İlgili Sorular

Evet, hem rüculu hem de rücusuz Kiralama Kredisi sunuyoruz. Rücu kredileri kişi veya operatör tarafından garanti edilir. Rücu olmayan krediler, dolandırıcılık ve iflas gibi belirli istisnalar dışında, yalnızca borçlunun dayanak gayrimenkulü tarafından güvence altına alınır.
Evet. Borçlularımızın çoğu bu özellikten yararlanır.
Fix ve Flip Bridge Kredilerimiz ile belirli rehabilitasyon giderlerini finanse ediyoruz. Nitelikli yatırımcılara da Yerden İnşaat kredisi sunuyoruz.
Borç servisi karşılama oranı (DSCR), bir mülkün yıllık net işletme geliri (NOI) ile yıllık ipotek borç servisi (anapara ve faiz ödemeleri) arasındaki ilişkidir. Kiralık Krediler için, bir kredinin ne kadar büyük bir kısmının bir borçlunun portföyünden oluşturulan nakit akışı tarafından desteklenebileceğini belirlemek için DSCR kullanırız.
Kredi-Değer (LTV), kredinin büyüklüğü ile krediyi destekleyen mülklerin cari değeri arasındaki ilişkidir. Bir Kira Kredisinin boyutunu ve Kredi Hatları için avans gelirlerini belirlemek için LTV'yi kullanırız.
Getiri idamesi, yalnızca borçlunun krediyi önceden belirlenmiş bir tarihten önce ödemesi durumunda uygulanan bir ön ödeme cezası şeklidir. Varsa, vadesi gelen ödeme, kredi vadesi bakiyesi üzerinden gelecekte kalan faiz ödemelerinin bugünkü değeridir.
Kiralık Kredilerimizin çoğu, 30 yıllık bir programa göre amorti edilir. Ayrıca Sadece Faiz seçeneklerimiz mevcuttur.
Kiralık Portföy Kredimiz için en az 5 mülk talep ediyoruz. Ayrıca, bireysel mülkler için tek bir varlık kiralama kredisi sunuyoruz.

Kredi ürününe bağlı olarak, farklı minimum tutarlar talep ediyoruz. Her biri için minimum ve maksimum miktarları gösteren bir ürüne genel bakış için buraya tıklayın ürün.

Tüm ürünlerde sabit faiz oranları sunuyoruz.
Ödenmemiş bakiye vade tarihinde ödenir. Buna genellikle “balon” ödeme denir. Farklı seçenekleri görüşmek için bizimle iletişime geçin.
Hem mülk hem de ticari sorumluluk için devlete özel sigorta gereksinimlerimiz var. Portföy varlıklarınızla ilgili özel gereksinimler için bizimle iletişime geçin.
Kiralık Portföy Kredileri için vergi, sigorta ve sermaye harcamaları için karşılık talep ediyoruz.

Süreçle İlgili Sorular

Potansiyel borçlulara genellikle 2-7 gün arasında bir dönem sayfası ile yanıt veririz.
Kiralık Kredilerimizin çoğu 4-6 hafta içinde kapanır. Köprü Kredilerimiz genellikle 3-4 hafta içinde kapanır.
Evet. Borçlular kendi mülklerini kendileri yönetebilir veya 3. taraf mülk yöneticilerini kullanabilir.
Evet. İşlemleri mümkün olduğunca çabuk kapatmaya çalışıyoruz. Bu genellikle, borçlu unvan/emanet şirketleriyle çalışacağımız anlamına gelir.