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Perguntas Frequentes

Perguntas Gerais

Nadlan Capital Group é um credor comercial especializado em imóveis residenciais. Oferecemos soluções de financiamento acessíveis para investidores residenciais.

Oferecemos empréstimos de baixo custo para financiar propriedades de aluguel estabilizadas e empréstimos-ponte flexíveis para estratégias de investimento de curto prazo. Para uma visão geral de nossos produtos, Clique aqui.

Somos um credor comercial que fornece financiamento para empresas que investem em propriedades residenciais ocupadas por não proprietários. Nossos mutuários usam os recursos de nossos empréstimos para financiar seus negócios imobiliários, enquanto os mutuários de empréstimos imobiliários residenciais usam seus recursos para financiar sua residência principal.

Perguntas dos mutuários

Nossos mutuários variam desde aqueles que consertaram e reformaram algumas casas até aqueles que administram centenas de propriedades para alugar. Temos empréstimos adaptados para diferentes níveis de experiência do mutuário e necessidades de financiamento.
sim. Por sermos um credor comercial, você precisará de uma Entidade de Finalidade Especial (normalmente uma Corporação de Responsabilidade Limitada, ou LLC) para o seu empréstimo. Se você não tiver um, não se preocupe - normalmente, é um processo muito simples e nossa equipe pode ajudá-lo.
Nossos empréstimos para aluguel são para imóveis para aluguel estabilizados com casas alugadas. Normalmente, isso significa que quase todas as casas estão alugadas ou em processo de locação quando o empréstimo for encerrado. Vários de nossos mutuários tiram proveito de nossos empréstimos-ponte para comprar e agregar propriedades até que estejam em sua maioria alugadas e possam ser financiadas com um empréstimo de aluguel.
sim. Os estrangeiros são uma parte importante do nosso negócio.
Em geral, não temos um limite mínimo de pontuação de crédito. Em vez disso, examinamos o perfil geral de crédito, o histórico e a liquidez do tomador.

Por favor, preencha nosso formulário online, envie-nos um e-mail para [email protegido] ou ligue para
(+1) 978-600-8229 para começar.

Perguntas de corretores

Sim, trabalhamos extensivamente com corretores e estamos sempre em busca de novos relacionamentos. Temos programas de parceria que permitem que os corretores recebam uma compensação significativa.

Por favor, preencha nosso formulário de indicação de corretor on-line, envie-nos um e-mail para [email protegido] ou ligue para 978-600-8229 para começar.

Dúvidas sobre produtos

Sim, oferecemos Empréstimos de Aluguel com e sem recurso. Os empréstimos com coobrigação são garantidos pelo próprio indivíduo ou operador. Os empréstimos sem direito de regresso são garantidos apenas pelo imóvel subjacente do mutuário, com certas exceções, como fraude e falência.
sim. Muitos de nossos mutuários tiram proveito desse recurso.
Financiamos certas despesas de reabilitação em nossos empréstimos Fix e Flip Bridge. Também oferecemos empréstimos Ground Up Construction para investidores qualificados.
O índice de cobertura do serviço da dívida (DSCR) é a relação entre a receita operacional líquida anual (NOI) de uma propriedade e o serviço anual da dívida hipotecária (pagamentos de principal e juros). Para empréstimos para locação, usamos o DSCR para determinar o valor de um empréstimo pode ser suportado pelo fluxo de caixa gerado a partir da carteira de um mutuário.
Loan-to-Value (LTV) é a relação entre o tamanho do empréstimo e o valor atual das propriedades que dão suporte ao empréstimo. Usamos LTV para determinar o tamanho de um empréstimo de aluguel e os recursos do adiantamento para linhas de crédito.
A manutenção do rendimento é uma forma de penalidade de pré-pagamento que só se aplica se o mutuário pagar o empréstimo antes de uma data predeterminada. Se aplicável, o pagamento devido é o valor presente dos pagamentos de juros futuros remanescentes sobre o saldo do prazo do empréstimo.
A maior parte de nossos empréstimos para locação é amortizada com base em um cronograma de 30 anos. Também temos opções disponíveis apenas de interesse.
Para o nosso empréstimo de carteira de aluguel, exigimos um mínimo de 5 propriedades. Também oferecemos um empréstimo de aluguel de ativo único em propriedades individuais.

Dependendo do produto de empréstimo, exigimos valores mínimos diferentes. Clique aqui para obter uma visão geral do produto que mostra os valores mínimo e máximo para cada produto.

Oferecemos taxas de juros fixas em todos os produtos.
O saldo em aberto vence na data de vencimento. Isso geralmente é chamado de pagamento “balão”. Contate-nos para discutir as diferentes opções.
Temos requisitos de seguro específicos de estado para propriedade e responsabilidade comercial. Entre em contato conosco para requisitos específicos relacionados aos ativos de seu portfólio.
Para empréstimos da carteira de aluguel, exigimos reservas para impostos, seguros e despesas de capital.

Perguntas em processo

Normalmente respondemos aos potenciais mutuários com um termo de compromisso entre 2 a 7 dias.
A maioria dos nossos empréstimos para locação fecha em 4 a 6 semanas. Nossos empréstimos-ponte normalmente fecham em 3-4 semanas.
sim. Os mutuários podem administrar suas próprias propriedades ou usar gerentes de propriedades terceirizados.
sim. Tentamos fechar as transações o mais rápido possível. Freqüentemente, isso significa que trabalharemos com empresas de titularidade / garantia do mutuário.

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