Түгээмэл асуултууд

Ерөнхий асуулт

Надлан Капитал Групп нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн арилжааны зээлдүүлэгч юм. Бид орон сууцны хөрөнгө оруулагчдад боломжийн санхүүжилтийн шийдлүүдийг санал болгодог.

Тогтвортой түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэхийн тулд хямд өртөгтэй хугацаатай зээл, богино хугацааны хөрөнгө оруулалтын стратегийн уян хатан гүүрний зээлийг санал болгож байна. Манай бүтээгдэхүүний тоймыг үзэхийн тулд энд дарна уу.

Бид арилжааны зээлдүүлэгч бөгөөд өмчлөгчгүй орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулдаг аж ахуйн нэгжүүдэд санхүүжилт олгодог. Манай зээлдэгчид манай зээлийн орлогыг үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ санхүүжүүлэхэд ашигладаг бол орон сууцны зээлээр зээлдэгчид мөнгөө үндсэн оршин суугаа газраа санхүүжүүлэхэд ашигладаг.

Зээлдэгчдийн асуултууд

Манай зээлдэгчид хэд хэдэн байшин түрээсэлж, эргүүлж өгсөн хүмүүсээс эхлээд хэдэн зуун түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд хүртэл байдаг. Бид зээлдэгчийн янз бүрийн туршлага, санхүүжилтийн хэрэгцээнд тохирсон зээлтэй.
Тийм ээ. Бид арилжааны зээлдүүлэгч тул зээл авахын тулд танд Тусгай зориулалтын байгууллага (ихэвчлэн Хязгаарлагдмал хариуцлагатай корпораци эсвэл ХХК) хэрэгтэй болно. Хэрэв танд байхгүй бол санаа зовох хэрэггүй - энэ бол ихэвчлэн маш энгийн процесс бөгөөд манай баг танд тусалж чадна.
Манай түрээсийн зээл нь түрээсийн байшинтай, тогтворжсон түрээсийн зориулалттай. Ерөнхийдөө энэ нь бараг бүх байшинг түрээслүүлсэн эсвэл зээл хаагдах үед түрээслэх шатандаа байгаа гэсэн үг юм. Манай хэд хэдэн зээлдэгчид манай гүүрний зээлийн давуу талыг ашиглан түрээсийн зээлээр санхүүжүүлэх боломжтой болох хүртэл үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авч, нэгтгэдэг.
Тийм ээ. Гадаадын иргэд бол манай бизнесийн чухал хэсэг юм.
Ерөнхийдөө бидэнд зээлийн онооны доод босго байдаггүй. Үүний оронд бид зээлдэгчийн зээлийн ерөнхий байдал, туршлага, хөрвөх чадварыг хардаг.

Манай онлайн програмыг бөглөж, бидэнд имэйлээр илгээнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан] эсвэл бидэн рүү залгаарай
(+1)
978-600-8229 Эхлэхийн тулд.

Брокеруудын асуултууд

Тийм ээ, бид брокеруудтай өргөн хүрээнд ажилладаг бөгөөд үргэлж шинэ харилцаа холбоо хайж байдаг. Бид брокеруудад утга учиртай нөхөн олговор авах боломжийг олгодог түнш хөтөлбөрүүдтэй.

Манай онлайн брокер лавлагааны маягтыг бөглөж, бидэнд имэйлээр илгээнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан] эсвэл бидэнтэй 978-600-8229 утсаар холбогдож эхлэх.

Бүтээгдэхүүний талаархи асуултууд

Тийм ээ, бид түрээсийн зээлийг түрээсийн болон буцаах бус хэлбэрээр санал болгодог. Эргэлтийн зээлийг хувь хүн эсвэл оператор баталгаажуулдаг. Эргэн төлөгдөхгүй зээлийг зөвхөн зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​баталгаажуулдаг бөгөөд залилан, дампуурал гэх мэт зарим үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
Тийм ээ. Манай зээлдэгчдийн олонх нь энэ давуу талыг ашигладаг.
Бид засах, эргүүлэх гүүрний зээлийн хүрээнд нөхөн сэргээх зарим зардлыг санхүүжүүлдэг. Мөн мэргэшсэн хөрөнгө оруулагчдад Ground Up Construction зээлийг санал болгож байна.
Өрийн үйлчилгээний хамрах хүрээ (DSCR) нь үл хөдлөх хөрөнгийн жилийн үйл ажиллагааны цэвэр орлого (ИОИ) -ийн жилийн моргейжийн зээлийн үйлчилгээ (үндсэн болон хүүгийн төлбөр) -ийн харьцаа юм. Түрээсийн зээлийн хувьд бид DSCR -ийг ашиглан зээлдэгчийн багцаас бий болсон мөнгөн урсгалыг хэр их хэмжээний зээлээр дэмжих боломжтойг тодорхойлдог.
Зээлийн үнэ (LTV) нь зээлийн хэмжээг тухайн зээлийг дэмжиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнэтэй харьцуулсан харьцаа юм. Бид LTV ашиглан түрээсийн зээлийн хэмжээ, зээлийн шугамын урьдчилгаа мөнгийг тодорхойлдог.
Орлогын засвар үйлчилгээ гэдэг нь зээлдэгч зээлээ урьдчилан тогтоосон хугацаанаас өмнө төлсөн тохиолдолд л төлөх урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийн хэлбэр юм. Боломжтой бол төлөх хугацаа нь зээлийн хугацааны үлдэгдэл дээр үлдсэн ирээдүйн хүүгийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнэ юм.
Манай түрээсийн зээлийн ихэнх хэсгийг 30 жилийн хугацаатай хуваарийн дагуу хорогдуулдаг. Бидэнд зөвхөн сонирхлын сонголтууд байдаг.
Түрээсийн багцын зээлийн хувьд бид дор хаяж 5 үл хөдлөх хөрөнгө шаарддаг. Мөн бид хувь хүний ​​үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зээлийг санал болгож байна.

Зээлийн бүтээгдэхүүнээс хамааран өөр өөр доод хэмжээг шаарддаг. Бүтээгдэхүүний тоймыг энд дарж үзнэ үү Бүтээгдэхүүн.

Бид бүх бүтээгдэхүүний тогтмол хүүг санал болгодог.
Үлдэгдэл үлдэгдэл нь дуусах өдөр дуусах ёстой. Үүнийг ихэвчлэн "бөмбөлөг" төлбөр гэж нэрлэдэг. Янз бүрийн сонголтуудын талаар ярилцахын тулд бидэнтэй холбоо бариарай.
Бид үл хөдлөх хөрөнгийн болон арилжааны хариуцлагын аль алинд нь даатгалын улсын тусгай шаардлага тавьдаг. Багц хөрөнгийнхөө хөрөнгөтэй холбоотой тодорхой шаардлагуудыг авахын тулд бидэнтэй холбоо барина уу.
Түрээсийн багцын зээлийн хувьд бид татвар, даатгал, хөрөнгийн зардалд нөөц шаардагддаг.

Процессийн талаархи асуултууд

Бид ихэвчлэн боломжит зээлдэгчид 2-7 хоногийн хугацаатай хуудсаар хариу өгдөг.
Манай түрээсийн зээлийн ихэнх нь 4-6 долоо хоногийн дотор хаагддаг. Манай гүүрний зээл ихэвчлэн 3-4 долоо хоногийн дотор хаагддаг.
Тийм ээ. Зээлдэгчид өөрсдийн өмч хөрөнгийг өөрөө удирдах эсвэл гуравдагч талын үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийг ашиглах боломжтой.
Тийм ээ. Бид гүйлгээг аль болох хурдан хаахыг хичээдэг. Ихэнхдээ энэ нь бид зээлдэгчийн нэр/эскроу компанитай хамтран ажиллах болно гэсэн үг юм.