ხშირად დასმული შეკითხვები

ზოგადი კითხვები

Nadlan Capital Group არის კომერციული კრედიტორი, რომელიც სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში. ჩვენ ვაძლევთ ფინანსურ გადაწყვეტილებებს საცხოვრებელი ინვესტორებისთვის.

ჩვენ გთავაზობთ დაბალბიუჯეტიან სესხებს სტაბილიზირებული ქირავნობის დასაფინანსებლად და მოქნილი სესხებისთვის მოკლევადიანი საინვესტიციო სტრატეგიებისთვის. ჩვენი პროდუქციის მიმოხილვისთვის, დააკლიკე აქ.

ჩვენ ვართ კომერციული კრედიტორი, რომელიც უზრუნველყოფს დაფინანსებას იმ ბიზნესისთვის, რომელიც ინვესტირებას ახდენს არა მესაკუთრის მიერ დაკავებულ საცხოვრებელ საკუთრებაში. ჩვენი მსესხებლები ჩვენი სესხებიდან მიღებულ შემოსავალს იყენებენ უძრავი ქონების ბიზნესის დასაფინანსებლად, ხოლო საცხოვრებელი სახლის სესხის მსესხებლები თავიანთ შემოსავალს პირველადი საცხოვრებლის დასაფინანსებლად.

მსესხებლების შეკითხვები

ჩვენი მსესხებლები არიან იმათგან, ვინც რამოდენიმე სახლი დააფიქსირეს და გადააქციეს, ვიდრე მათ, ვინც ასობით გაქირავებულ ქონებას მართავს. ჩვენ გვაქვს სესხები მორგებული მსესხებლების გამოცდილების სხვადასხვა დონეზე და დაფინანსების საჭიროებებზე.
დიახ რადგან ჩვენ ვართ კომერციული კრედიტორი, თქვენ დაგჭირდებათ სპეციალური დანიშნულების პირი (ჩვეულებრივ შეზღუდული პასუხისმგებლობის კორპორაცია, ან შპს) თქვენი სესხისთვის. თუ არ გაქვთ, არ ინერვიულოთ - ეს, როგორც წესი, ძალიან პირდაპირი პროცესია და ჩვენი გუნდი დაგეხმარებათ.
ჩვენი გაქირავების სესხები არის სტაბილიზირებული ქირავნობისთვის ნაქირავებ სახლებთან ერთად. როგორც წესი, ეს ნიშნავს, რომ თითქმის ყველა სახლი იჯარით არის გაცემული ან იჯარის პროცესშია სესხის დახურვისას. რამოდენიმე ჩვენი მსესხებელი ისარგებლებს ჩვენი ხიდის სესხებით, რათა შეიძინოს და შეაგროვოს უძრავი ქონება, სანამ ისინი ძირითადად იჯარით არ იქნებიან და დაფინანსდება ქირავდება სესხით.
დიახ უცხოელი მოქალაქეები ჩვენი ბიზნესის მნიშვნელოვანი ნაწილია.
ზოგადად, ჩვენ არ გვაქვს საკრედიტო ქულის მინიმალური ბარიერი. ამის ნაცვლად, ჩვენ განვიხილავთ მსესხებლის საერთო საკრედიტო პროფილს, გამოცდილებას და ლიკვიდურობას.

გთხოვთ შეავსოთ ჩვენი ონლაინ განაცხადი, მოგვწერეთ ელ [ელ.ფოსტით დაცულია] ან დაგვირეკეთ
(+1)
978-600-8229 უნდა დაიწყო.

კითხვები ბროკერებისგან

დიახ, ჩვენ ვმუშაობთ ინტენსიურად ბროკერებთან და ყოველთვის ვეძებთ ახალ ურთიერთობებს. ჩვენ გვაქვს პარტნიორი პროგრამები, რომლებიც საშუალებას აძლევს ბროკერებს მიიღონ მნიშვნელოვანი კომპენსაცია.

გთხოვთ, შეავსოთ ჩვენი ონლაინ ბროკერის რეფერალური ფორმა, მოგვწეროთ ელ [ელ.ფოსტით დაცულია] ან დაგვირეკეთ ნომერზე 978-600-8229 დასაწყებად.

კითხვები პროდუქტებზე

დიახ, ჩვენ გთავაზობთ როგორც რეკურსულ, ისე არა-რეკურსულ ქირავებას. სესხები გარანტირებულია ინდივიდუალური ან ოპერატორის მიერ. არასაბრუნო სესხები უზრუნველყოფილია მხოლოდ მსესხებლის უძრავი ქონებით, გარკვეული გამონაკლისის გარდა, როგორიცაა თაღლითობა და გაკოტრება.
დიახ ბევრი ჩვენი მსესხებელი ისარგებლებს ამ მახასიათებლით.
ჩვენ ვაფინანსებთ სარეაბილიტაციო ხარჯებს ჩვენი ფიქსის და ფლიპ ბრიჯის სესხების ფარგლებში. ჩვენ ასევე ვთავაზობთ Ground Up Construction სესხებს კვალიფიციურ ინვესტორებს.
ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი (DSCR) არის ქონების წლიური წმინდა საოპერაციო შემოსავლის (NOI) კავშირი მის ყოველწლიურ იპოთეკურ დავალიანებასთან (ძირითადი და საპროცენტო გადახდები). გაქირავების სესხებისთვის ჩვენ ვიყენებთ DSCR- ს იმის დასადგენად, თუ რამდენად დიდია სესხის დაფინანსება მსესხებლის პორტფელიდან წარმოქმნილი ფულადი ნაკადებით.
სესხი ღირებულებამდე (LTV) არის სესხის ზომის დამოკიდებულება სესხის მხარდამჭერი ქონების მიმდინარე ღირებულებასთან. ჩვენ ვიყენებთ LTV– ს საიჯარო სესხის ზომისა და საკრედიტო ხაზების წინასწარი შემოსავლების დასადგენად.
შემოსავლის შენარჩუნება არის წინასწარი გადახდის ჯარიმა, რომელიც გამოიყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაფარავს სესხს წინასწარ განსაზღვრულ თარიღამდე. საჭიროების შემთხვევაში, გადასახდელი არის სესხის ვადის ბალანსზე დარჩენილი მომავალი პროცენტის გადახდის დღევანდელი ღირებულება.
ჩვენი გაქირავების სესხების უმეტესობა ამორტიზდება 30-წლიანი გრაფიკით. ჩვენ ასევე გვაქვს მხოლოდ ინტერესების პარამეტრები.
ჩვენი საიჯარო პორტფელის სესხისთვის ჩვენ გვჭირდება მინიმუმ 5 ქონება. ჩვენ ასევე გთავაზობთ ერთ აქტივის გაქირავების სესხს ინდივიდუალურ საკუთრებაზე.

სესხის პროდუქტის მიხედვით, ჩვენ გვჭირდება სხვადასხვა მინიმალური ოდენობა. დააწკაპუნეთ აქ პროდუქტის მიმოხილვისთვის, რომელიც აჩვენებს მინიმალურ და მაქსიმალურ თანხებს თითოეულისთვის პროდუქტი.

ჩვენ გთავაზობთ ფიქსირებულ საპროცენტო განაკვეთებს ყველა პროდუქტზე.
დავალიანება დაფარულია დაფარვის თარიღით. ამას ხშირად უწოდებენ "ბუშტის" გადახდას. დაგვიკავშირდით სხვადასხვა ვარიანტის განსახილველად.
ჩვენ გვაქვს სახელმწიფო სპეციფიკური დაზღვევის მოთხოვნები როგორც ქონებრივ, ასევე კომერციულ პასუხისმგებლობაზე. დაგვიკავშირდით კონკრეტული მოთხოვნებისათვის თქვენი პორტფელის აქტივებთან დაკავშირებით.
ქირავდება პორტფელის სესხები, ჩვენ ვითხოვთ რეზერვებს გადასახადების, დაზღვევისა და კაპიტალური ხარჯებისთვის.

კითხვები პროცესის შესახებ

ჩვენ, როგორც წესი, ვპასუხობთ პოტენციურ მსესხებლებს ვადით 2-7 დღის განმავლობაში.
ჩვენი სესხის უმეტესობა იხურება 4-6 კვირის განმავლობაში. ჩვენი ხიდის სესხები ჩვეულებრივ იხურება 3-4 კვირაში.
დიახ მსესხებლებს შეუძლიათ მართონ საკუთარი ქონება ან გამოიყენონ მესამე მხარის ქონების მენეჯერები.
დიახ ჩვენ ვცდილობთ რაც შეიძლება სწრაფად დავხუროთ ტრანზაქციები. ხშირად, ეს ნიშნავს, რომ ჩვენ ვიმუშავებთ მსესხებლის ტიტულის/ესქროუს კომპანიებთან.