Հաճախակի տրվող հարցեր

Ընդհանուր հարցեր

Nadlan Capital Group- ը առևտրային վարկատու է, որը մասնագիտացած է բնակելի անշարժ գույքի ոլորտում: Մենք տրամադրում ենք մատչելի ֆինանսավորման լուծումներ բնակելի ներդրողներին:

Մենք առաջարկում ենք էժանաժամկետ վարկեր `կայուն վարձակալության անշարժ գույքի ֆինանսավորման և կարճաժամկետ ներդրումային ռազմավարությունների ճկուն կամուրջային վարկերի համար: Մեր ապրանքների ակնարկի համար, սեղմեք այստեղ:

Մենք առևտրային վարկատու ենք, որը ֆինանսավորում է տրամադրում այն ​​ձեռնարկություններին, որոնք ներդրումներ են կատարում ոչ սեփականատերերի կողմից գրավված բնակելի անշարժ գույքներում: Մեր վարկառուները մեր վարկերից ստացված միջոցներն օգտագործում են իրենց անշարժ գույքի բիզնեսը ֆինանսավորելու համար, մինչդեռ բնակարանային վարկերի վարկառուներն իրենց հասույթն օգտագործում են իրենց հիմնական բնակության վայրը ֆինանսավորելու համար:

Հարցեր վարկառուներից

Մեր վարկառուները տատանվում են նրանցից, ովքեր վերանորոգել և շրջել են մի քանի տուն, մինչև նրանք, ովքեր տնօրինում են վարձակալության հարյուրավոր սեփականություններ: Մենք ունենք վարկեր, որոնք հարմարեցված են վարկառուի փորձի տարբեր մակարդակներին և ֆինանսավորման կարիքներին:
Այո Քանի որ մենք առևտրային վարկատու ենք, ձեր վարկի համար ձեզ հարկավոր կլինի Հատուկ նշանակության անձ (սովորաբար սահմանափակ պատասխանատվությամբ կորպորացիա կամ ՍՊԸ): Եթե ​​չունեք մեկը, անհանգստանալու կարիք չկա. Դա սովորաբար շատ պարզ գործընթաց է, և մեր թիմը կարող է օգնել ձեզ:
Մեր Վարձակալության Վարկերը տրվում են վարձակալված տներով կայուն վարձակալության հատկությունների համար: Սովորաբար, դա նշանակում է, որ գրեթե բոլոր տները տրվում են վարձակալության կամ գտնվում են վարձակալության փուլում, երբ վարկը փակվում է: Մեր մի քանի վարկառուներ օգտվում են մեր կամուրջի վարկերից `անշարժ գույք գնելու և համախմբելու համար, քանի դեռ դրանք հիմնականում վարձակալության չեն տրվել և կարող են ֆինանսավորվել վարձակալության վարկով:
Այո Օտարերկրյա քաղաքացիները մեր բիզնեսի կարևոր մասն են:
Ընդհանրապես, մենք չունենք վարկային միավորի նվազագույն շեմ: Փոխարենը, մենք դիտարկում ենք վարկառուի ընդհանուր վարկային պրոֆիլը, արդյունքները և իրացվելիությունը:

Խնդրում ենք լրացնել մեր առցանց հայտը, ուղարկել մեզ էլ [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] կամ զանգահարեք մեզ
(+1)
978-600-8229 ստանալ սկսել.

Հարցեր բրոքերներից

Այո, մենք լայնածավալ աշխատում ենք բրոքերների հետ և միշտ նոր հարաբերություններ ենք փնտրում: Մենք ունենք գործընկեր ծրագրեր, որոնք հնարավորություն են տալիս բրոքերներին նշանակալի փոխհատուցում վաստակել:

Խնդրում ենք լրացնել մեր առցանց բրոքերի ուղղորդման ձևը, էլ [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] կամ զանգահարեք մեզ 978-600-8229 հեռախոսահամարով՝ սկսելու համար:

Հարցեր ապրանքների վերաբերյալ

Այո, մենք առաջարկում ենք և՛ ռեկուրսային, և՛ ոչ ռեկուրսային վարձակալության վարկեր: Հետադարձ վարկերը երաշխավորվում են ֆիզիկական անձի կամ օպերատորի կողմից: Ոչ հետադարձ վարկերը երաշխավորվում են միայն վարկառուի հիմքում ընկած անշարժ գույքով `որոշ բացառություններով, ինչպիսիք են խարդախությունը և սնանկությունը:
Այո Մեր վարկառուներից շատերն օգտվում են այս հնարավորությունից:
Մենք ֆինանսավորում ենք վերականգնողական որոշակի ծախսեր մեր Fix and Flip Bridge վարկերի ներքո: Մենք նաև առաջարկում ենք Ground Up Construction վարկեր որակյալ ներդրողներին:
Պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցությունը (DSCR) գույքի տարեկան զուտ գործառնական եկամտի (NOI) և հիփոթեքային պարտքի տարեկան ծառայության (մայր գումարի և տոկոսների վճարումներ) հարաբերությունն է: Վարձակալության վարկերի դեպքում մենք օգտագործում ենք DSCR- ը `որոշելու, թե վարկի որ չափին կարող է աջակցել վարկառուի պորտֆելից գոյացած դրամական միջոցների հոսքը:
Վարկի արժեքին (LTV) վարկի չափի հարաբերությունն է վարկին աջակցող գույքի ընթացիկ արժեքին: Մենք օգտագործում ենք LTV- ն ՝ որոշելու Վարձակալության վարկի չափը և Վարկային գծերի կանխավճարը:
Եկամտաբերության պահպանումը կանխավճարի տույժի ձև է, որը կիրառվում է միայն այն դեպքում, երբ վարկառուն վարկը մարում է մինչև կանխորոշված ​​ամսաթիվը: Եթե ​​կիրառելի է, վճարման ենթակա վճարը վարկի ժամկետի մնացորդի վրա մնացած ապագա տոկոսների վճարումների ներկա արժեքն է:
Մեր վարձակալական վարկերի մեծ մասը ամորտիզացվում է `հիմնվելով 30 տարվա ժամանակացույցի վրա: Մենք ունենք նաև «Հետաքրքրություն միայն» տարբերակներ:
Մեր վարձակալության պորտֆելի վարկի համար մենք պահանջում ենք առնվազն 5 սեփականություն: Մենք նաև առաջարկում ենք մեկ ակտիվի վարձակալության վարկ անհատական ​​գույքի վրա:

Կախված վարկի արտադրանքից, մենք պահանջում ենք տարբեր նվազագույն գումարներ: Կտտացրեք այստեղ ապրանքի ակնարկի համար, որը ցույց է տալիս յուրաքանչյուրի համար նվազագույն և առավելագույն գումարները արտադրանքը.

Մենք առաջարկում ենք ֆիքսված տոկոսադրույքներ բոլոր ապրանքների համար:
Չմարված մնացորդը մարվում է մարման ամսաթվին: Սա հաճախ կոչվում է «փուչիկ» վճար: Կապվեք մեզ հետ ՝ տարբեր տարբերակները քննարկելու համար:
Մենք ունենք պետական ​​հատուկ ապահովագրության պահանջներ ինչպես գույքի, այնպես էլ առևտրային պատասխանատվության համար: Կապվեք մեզ հետ ձեր պորտֆելի ակտիվների վերաբերյալ հատուկ պահանջների համար:
Վարձակալության պորտֆելի վարկերի համար մենք պահուստներ ենք պահանջում հարկերի, ապահովագրության և կապիտալ ծախսերի համար:

Գործընթացի վերաբերյալ հարցեր

Մենք սովորաբար պատասխանում ենք պոտենցիալ վարկառուներին 2-7 օր ժամկետով:
Մեր վարձակալության վարկերի մեծ մասը փակվում է 4-6 շաբաթվա ընթացքում: Մեր կամուրջի վարկերը սովորաբար փակվում են 3-4 շաբաթվա ընթացքում:
Այո Վարկառուները կարող են ինքնուրույն կառավարել իրենց սեփականությունները կամ օգտագործել երրորդ կողմի գույքի կառավարիչներ:
Այո Մենք փորձում ենք հնարավորինս արագ փակել գործարքները: Հաճախ դա նշանակում է, որ մենք աշխատելու ենք վարկառուի իրավունք/էքսրոու ընկերությունների հետ: