برای وام اقدام کنید

پرسش و پاسخهای متداول

سوالات عمومی

گروه سرمایه Nadlan یک وام دهنده تجاری است که در زمینه املاک مسکونی تخصص دارد. ما راه حل های مالی مقرون به صرفه را برای سرمایه گذاران مسکونی ارائه می دهیم.

ما وام های کوتاه مدت کم هزینه ای برای تأمین مالی اجاره بهای ثابت و وام های پل انعطاف پذیر برای استراتژی های کوتاه مدت سرمایه گذاری ارائه می دهیم. برای بررسی اجمالی محصولات ما ، اینجا کلیک کنید.

ما یک وام دهنده تجاری هستیم که برای مشاغل سرمایه گذاری در املاک مسکونی غیر مالک تأمین مالی می کند. وام گیرندگان ما از وام های ما برای تأمین مالی مشاغل املاک خود استفاده می کنند در حالی که وام گیرندگان وام مسکن مسکن از عواید خود برای تأمین مالی محل سکونت اصلی خود استفاده می کنند.

سوالات وام گیرندگان

وام گیرندگان ما از کسانی که خانه های چند زبانه را تعمیر کرده اند و متروک کرده اند گرفته تا کسانی که صدها ملک اجاره ای را مدیریت می کنند. ما وام های متناسب با سطوح مختلف تجربه وام گیرندگان و نیازهای بودجه داریم.
آره. از آنجا که ما یک وام دهنده تجاری هستیم ، شما برای وام خود به یک موسسه هدف خاص (معمولاً شرکت با مسئولیت محدود یا LLC) احتیاج دارید. اگر یکی از آنها را ندارید ، نیازی به نگرانی نیست - این معمولاً یک فرایند بسیار ساده است و تیم ما می تواند به شما کمک کند.
وام های اجاره ای ما برای املاک اجاره ای تثبیت شده با خانه های اجاره ای است. به طور معمول ، این بدان معناست که تقریباً همه خانه ها در هنگام بسته شدن وام اجاره داده می شوند یا در حال اجاره هستند. تعدادی از وام گیرندگان ما از وام های پل ما برای خرید و تجمیع املاک استفاده می کنند تا زمانی که بیشتر اجاره داده شوند و با وام اجاره ای تأمین مالی شوند.
آره. اتباع خارجی بخش مهمی از تجارت ما هستند.
به طور کلی ، ما حداقل آستانه امتیاز اعتباری نداریم. در عوض ، ما مشخصات کلی وام گیرنده ، سابقه کار و نقدینگی را بررسی می کنیم.

لطفاً برنامه آنلاین ما را تکمیل کنید ، به ما ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده] یا با ما تماس بگیرید
(+1) 978-600-8229 برای شروع.

سوالات کارگزاران

بله ، ما به طور گسترده با کارگزاران کار می کنیم و همیشه به دنبال روابط جدید هستیم. ما برنامه های شریکی داریم که کارگزاران را قادر می سازد تا غرامت قابل توجهی کسب کنند.

لطفاً فرم ارجاع کارگزار آنلاین ما را تکمیل کنید، به ما ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده] یا برای شروع با ما با شماره 978-600-8229 تماس بگیرید.

سوالات در مورد محصولات

بله ، ما وام های اجاره ای را هم با مراجعه و هم بدون رجوع ارائه می دهیم. وام های بازگشتی توسط شخص یا اپراتور تضمین می شود. وام های بدون رجوع فقط با املاک وام گیرنده وام می دهند ، به استثناهای خاصی مانند تقلب و ورشکستگی.
آره. بسیاری از وام گیرندگان ما از این ویژگی استفاده می کنند.
ما برخی از هزینه های توانبخشی را تحت وامهای Fix and Flip Bridge تأمین می کنیم. ما همچنین وام های Ground Up Construction را به سرمایه گذاران واجد شرایط ارائه می دهیم.
نسبت پوشش بدهی (DSCR) رابطه خالص درآمد عملیاتی سالانه یک دارایی (NOI) با خدمات بدهی سالیانه وام مسکن (پرداخت اصل و سود) است. برای وام های اجاره ای ، ما از DSCR برای تعیین میزان وام می توانیم با جریان نقدینگی ایجاد شده از سبد وام گیرنده پشتیبانی کنیم.
وام به ارزش (LTV) رابطه اندازه وام با ارزش فعلی املاک پشتیبان وام است. ما از LTV برای تعیین اندازه وام اجاره ای و درآمد پیش درآمد برای خطوط اعتباری استفاده می کنیم.
نگهداری سود نوعی مجازات پیش پرداخت است که تنها در صورتی اعمال می شود که وام گیرنده وام را قبل از تاریخ از پیش تعیین شده پرداخت کند. در صورت لزوم ، مبلغ پرداختی ارزش فعلی باقی مانده سودهای آینده در طول مدت وام است.
اکثر وام های اجاره ای ما براساس برنامه 30 ساله مستهلک می شوند. ما همچنین گزینه های Only Interest در دسترس داریم.
برای وام نمونه کارها اجاره ای خود ، ما حداقل به 5 ملک نیاز داریم. ما همچنین یک وام اجاره دارایی واحد برای املاک فردی ارائه می دهیم.

بسته به محصول وام ، ما به حداقل مبالغ مختلف نیاز داریم. برای مشاهده اجمالی محصول که حداقل و حداکثر مقادیر هر یک را نشان می دهد ، اینجا را کلیک کنید محصول می باشد.

ما نرخ سود ثابت را برای همه محصولات ارائه می دهیم.
سررسید موجودی در تاریخ سررسید است. این اغلب به عنوان "بالون" پرداخت می شود. برای بحث در مورد گزینه های مختلف با ما تماس بگیرید.
ما الزامات بیمه ایالتی خاصی را برای دارایی و مسئولیت تجاری داریم. برای اطلاع از شرایط خاص در مورد دارایی های مجموعه خود با ما تماس بگیرید.
برای وام های نمونه کارها اجاره ، ما برای مالیات ، بیمه و هزینه های سرمایه ای به ذخیره نیاز داریم.

سوالات فرآیند

ما معمولاً به وام گیرندگان احتمالی با برگه ترم بین 2-7 روز پاسخ می دهیم.
اکثر وام های اجاره ای ما در عرض 4-6 هفته بسته می شوند. وام های پل ما معمولاً در عرض 3-4 هفته بسته می شوند.
آره. وام گیرندگان می توانند املاک خود را خود مدیریت کنند یا از مدیران املاک شخص ثالث استفاده کنند.
آره. ما سعی می کنیم معاملات را در اسرع وقت ببندیم. اغلب ، این بدان معناست که ما با شرکتهای وام گیرنده/سپرده گذاران کار می کنیم.

اشتراک خبرنامه

[contact-form-7 id = "1569" title = "فرم نامه خبری"]
این فرم در حال حاضر در حال تعمیر و نگهداری است. لطفاً بعداً دوباره امتحان کنید.
این فرم در حال حاضر در حال تعمیر و نگهداری است. لطفاً بعداً دوباره امتحان کنید.
این برند طیف گسترده ای از خدمات مربوط به املاک را ارائه می دهد ، به شما امکان می دهد مسائل مربوط به این زمینه را مورد بحث قرار دهید ، معاملات و املاک فروشی را منتشر کنید و درباره زمینه املاک و مستغلات در ایالات متحده اطلاعات بیشتری کسب کنید.

ارتباط سریع

نمونه وام دهندگان

تماس با ما

Facebook-f توییتر لینکدین اینستاگرام

این وب سایت متعلق به یک شرکت خصوصی است که مشاوره تجاری ، اطلاعات و سایر خدمات مربوط به چند خانواده ، املاک تجاری و تأمین مالی مشاغل را ارائه می دهد. ما به هیچ نهاد دولتی وابستگی نداریم و وام دهنده نیستیم. با استفاده از این وب سایت ، شما با استفاده از کوکی ها ، شرایط استفاده و خط مشی رازداری ما موافقت می کنید. ما از کوکی ها استفاده می کنیم تا تجربه ای عالی در اختیار شما قرار دهیم و به وب سایت ما کمک کنیم تا به طور موثر اجرا شود.

(ج) نادلان 2021 همه حقوق محفوظ است.
en English
af Afrikaanssq Albanianam Amharicar Arabichy Armenianaz Azerbaijanieu Basquebe Belarusianbn Bengalibs Bosnianbg Bulgarianca Catalanceb Cebuanony Chichewazh-CN Chinese (Simplified)zh-TW Chinese (Traditional)co Corsicanhr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchen Englisheo Esperantoet Estoniantl Filipinofi Finnishfr Frenchfy Frisiangl Galicianka Georgiande Germanel Greekgu Gujaratiht Haitian Creoleha Hausahaw Hawaiianiw Hebrewhi Hindihmn Hmonghu Hungarianis Icelandicig Igboid Indonesianga Irishit Italianja Japanesejw Javanesekn Kannadakk Kazakhkm Khmerko Koreanku Kurdish (Kurmanji)ky Kyrgyzlo Laola Latinlv Latvianlt Lithuanianlb Luxembourgishmk Macedonianmg Malagasyms Malayml Malayalammt Maltesemi Maorimr Marathimn Mongolianmy Myanmar (Burmese)ne Nepalino Norwegianps Pashtofa Persianpl Polishpt Portuguesepa Punjabiro Romanianru Russiansm Samoangd Scottish Gaelicsr Serbianst Sesothosn Shonasd Sindhisi Sinhalask Slovaksl Slovenianso Somalies Spanishsu Sudanesesw Swahilisv Swedishtg Tajikta Tamilte Teluguth Thaitr Turkishuk Ukrainianur Urduuz Uzbekvi Vietnamesecy Welshxh Xhosayi Yiddishyo Yorubazu Zulu