Συχνές Ερωτήσεις

Γενικές ερωτήσεις

Ερωτήσεις από Δανειολήπτες

Ερωτήσεις από μεσίτες

Ερωτήσεις για προϊόντα

Ερωτήσεις σχετικά με τη Διαδικασία

Γενικές ερωτήσεις

Τι είναι ο Nadlan Capital Group και τι κάνετε;

Ο Nadlan Capital Group είναι ένας εμπορικός δανειστής που ειδικεύεται σε ακίνητα κατοικιών. Παρέχουμε οικονομικές λύσεις χρηματοδότησης σε οικιακούς επενδυτές.

Τι είδους δανειακά προϊόντα προσφέρετε;

Προσφέρουμε δάνεια χαμηλού κόστους για τη χρηματοδότηση σταθεροποιημένων ενοικιαζόμενων ακινήτων και ευέλικτα δάνεια γεφυρών για βραχυπρόθεσμες επενδυτικές στρατηγικές. Για μια επισκόπηση των προϊόντων μας, Κάντε κλικ εδώ.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ επενδυτικού δανείου Nadlan Capital Group και δανείου κατοικίας;

Είμαστε ένας εμπορικός δανειστής που παρέχει χρηματοδότηση για επιχειρήσεις που επενδύουν σε κατοικίες που ανήκουν σε μη ιδιοκτήτες. Οι δανειολήπτες μας χρησιμοποιούν τα έσοδα από τα δάνεια μας για τη χρηματοδότηση των επιχειρήσεων ακινήτων τους, ενώ οι δανειολήπτες δανείων κατοικίας χρησιμοποιούν τα έσοδά τους για τη χρηματοδότηση της κύριας κατοικίας τους.

Ερωτήσεις από Δανειολήπτες

Τι είδους εμπειρία σε ακίνητη περιουσία απαιτείται για να πληροίτε τις προϋποθέσεις;

Οι δανειολήπτες μας κυμαίνονται από εκείνους που έχουν φτιάξει και αναποδογυρίσουν ένα ζευγάρι έως εκείνους που διαχειρίζονται εκατοντάδες ακίνητα. Έχουμε δάνεια προσαρμοσμένα σε διαφορετικά επίπεδα εμπειρίας δανειολήπτη και ανάγκες χρηματοδότησης.

Χρειάζομαι Οντότητα Ειδικού Σκοπού για το δάνειό μου;

Ναί. Επειδή είμαστε εμπορικός δανειστής, θα χρειαστείτε μια Οντότητα Ειδικού Σκοπού (συνήθως μια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης ή LLC) για το δάνειό σας. Εάν δεν έχετε, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε - είναι συνήθως μια πολύ απλή διαδικασία και η ομάδα μας μπορεί να σας βοηθήσει.

Μπορώ να λάβω ένα δάνειο ενοικίασης για ακίνητα που δεν είναι μισθωμένα αυτήν τη στιγμή;

Τα δάνεια ενοικίασης αφορούν σταθεροποιημένα ακίνητα με μίσθωση κατοικιών. Συνήθως, αυτό σημαίνει ότι σχεδόν όλα τα σπίτια είναι μισθωμένα ή βρίσκονται σε διαδικασία εκμίσθωσης όταν κλείσει το δάνειο. Αρκετοί από τους δανειολήπτες μας εκμεταλλεύονται τα δάνεια Bridge για να αγοράσουν και να συγκεντρώσουν ακίνητα μέχρι να ενοικιαστούν ως επί το πλείστον και να χρηματοδοτηθούν με δάνειο ενοικίασης.

Δανείζετε ξένους υπηκόους;

Ναί. Οι αλλοδαποί είναι ένα σημαντικό μέρος της επιχείρησής μας.

Έχετε ελάχιστα πιστωτικά αποτελέσματα;

Γενικά, δεν έχουμε ελάχιστο όριο πιστωτικών αποτελεσμάτων. Αντ 'αυτού, εξετάζουμε το συνολικό πιστωτικό προφίλ ενός δανειολήπτη, το ιστορικό και τη ρευστότητά του.

Πώς ξεκινούν οι δανειολήπτες;

Συμπληρώστε την ηλεκτρονική μας αίτηση, στείλτε μας email στη διεύθυνση [προστασία μέσω email] Ή καλέστε μας στο
(+1) 978-600-8229 για να ξεκινήσετε.

Ερωτήσεις από μεσίτες

Συνεργάζεστε με μεσίτες;

Ναι, συνεργαζόμαστε εκτενώς με μεσίτες και αναζητούμε πάντα νέες σχέσεις. Έχουμε προγράμματα συνεργατών που επιτρέπουν στους μεσίτες να κερδίσουν σημαντική αποζημίωση.

Πώς ξεκινούν οι μεσίτες;

Συμπληρώστε τη φόρμα παραπομπής διαδικτυακού μεσίτη, στείλτε μας email στο [προστασία μέσω email] ή καλέστε μας στο 978-600-8229 για να ξεκινήσετε.

Ερωτήσεις για προϊόντα

Προσφέρετε δάνεια χωρίς δάνειο;

Ναι, προσφέρουμε δάνεια ενοικίασης τόσο με προσφυγή όσο και με μη προσφυγή. Τα δάνεια προσφυγής είναι εγγυημένα από το άτομο ή τον φορέα εκμετάλλευσης. Τα δάνεια χωρίς δάνειο εξασφαλίζονται μόνο από τα υποκείμενα ακίνητα του δανειολήπτη, με ορισμένες εξαιρέσεις, όπως η απάτη και η πτώχευση.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το πιστωτικό μου όριο για αγορές σε πολλές πολιτείες;

Ναί. Πολλοί από τους δανειολήπτες μας εκμεταλλεύονται αυτήν τη δυνατότητα.

Χρηματοδοτείτε έξοδα αποκατάστασης και δημιουργείτε οικοδομές;

Χρηματοδοτούμε ορισμένα έξοδα αποκατάστασης στο πλαίσιο των δανείων Fix και Flip Bridge. Προσφέρουμε επίσης δάνεια Ground Up Construction σε ειδικευμένους επενδυτές.

Τι είναι ο λόγος κάλυψης υπηρεσιών χρέους (DSCR);

Ο δείκτης κάλυψης της υπηρεσίας χρέους (DSCR) είναι η σχέση του ετήσιου καθαρού λειτουργικού εισοδήματος ενός ακινήτου (NOI) με την ετήσια εξυπηρέτηση ενυπόθηκων δανείων του (πληρωμές κεφαλαίου και τόκων). Για δάνεια ενοικίασης, χρησιμοποιούμε το DSCR για να καθορίσουμε πόσο μεγάλο μέρος ενός δανείου μπορεί να υποστηριχθεί από τις ταμειακές ροές που δημιουργούνται από το χαρτοφυλάκιο ενός δανειολήπτη.

Τι είναι το Δάνειο προς Αξία (LTV) και πώς χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό των εσόδων του δανείου μου;

Το δάνειο προς αξία (LTV) είναι η σχέση του μεγέθους του δανείου με την τρέχουσα αξία των ακινήτων που υποστηρίζουν το δάνειο. Χρησιμοποιούμε το LTV για τον προσδιορισμό του μεγέθους ενός δανείου ενοικίασης και των προκαταβολών για τις πιστωτικές γραμμές.

Τι σημαίνει συντήρηση απόδοσης και πώς λειτουργεί;

Η διατήρηση της απόδοσης είναι μια μορφή ποινής προπληρωμής που ισχύει μόνο εάν ο δανειολήπτης εξοφλήσει το δάνειο πριν από μια προκαθορισμένη ημερομηνία. Εάν ισχύει, η οφειλόμενη πληρωμή είναι η παρούσα αξία των υπολειπόμενων μελλοντικών πληρωμών τόκων κατά το υπόλοιπο της διάρκειας του δανείου.

Τα δάνεια σας αποσβένονται;

Τα περισσότερα από τα δάνεια ενοικίασης αποσβένονται με βάση ένα πρόγραμμα 30 ετών. Έχουμε επίσης διαθέσιμες επιλογές Μόνο για Ενδιαφέρον.

Ποιος είναι ο ελάχιστος αριθμός ακινήτων που απαιτούνται για ένα δάνειο χαρτοφυλακίου ενοικίασης;

Για το δάνειο χαρτοφυλακίου ενοικίασης, απαιτούμε τουλάχιστον 5 ακίνητα. Προσφέρουμε επίσης ένα ενιαίο δάνειο ενοικίασης περιουσιακών στοιχείων σε μεμονωμένα ακίνητα.

Ποιο είναι το ελάχιστο ποσό που μπορώ να δανειστώ;

Ανάλογα με το προϊόν του δανείου, απαιτούμε διαφορετικά ελάχιστα ποσά. Κάντε κλικ εδώ για μια επισκόπηση προϊόντος που δείχνει τα ελάχιστα και τα μέγιστα ποσά για το καθένα προϊόντος.

Τα επιτόκια σας είναι σταθερά ή κυμαινόμενα;

Προσφέρουμε σταθερά επιτόκια για όλα τα προϊόντα.

Τι συμβαίνει με το υπόλοιπο κατά την ημερομηνία λήξης του δανείου;

Το υπόλοιπο οφείλεται κατά την ημερομηνία λήξης. Αυτό αναφέρεται συχνά ως πληρωμή "μπαλόνι". Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις διάφορες επιλογές.

Ποιες είναι οι ασφαλιστικές σας απαιτήσεις;

Έχουμε ειδικές κρατικές απαιτήσεις ασφάλισης τόσο για περιουσιακή όσο και για εμπορική ευθύνη. Επικοινωνήστε μαζί μας για συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία του χαρτοφυλακίου σας.

Χρειάζεστε αποθεματικά;

Για δάνεια χαρτοφυλακίου ενοικίασης, απαιτούμε αποθεματικά για φόρους, ασφάλειες και κεφαλαιουχικές δαπάνες.

Ερωτήσεις σχετικά με τη Διαδικασία

Ποιος είναι ο χρόνος εκτέλεσης για μια εφαρμογή;

Συνήθως απαντάμε σε δυνητικούς δανειολήπτες με ένα φύλλο θητείας μεταξύ 2-7 ημερών.

Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να κλείσω το δάνειό μου;

Τα περισσότερα από τα δάνεια ενοικίασης κλείνουν εντός 4-6 εβδομάδων. Τα δάνεια Bridge μας κλείνουν συνήθως εντός 3-4 εβδομάδων.

Μπορώ να διαχειριστώ τις δικές μου ιδιότητες;

Ναί. Οι δανειολήπτες μπορούν να αυτοδιαχειρίζονται τα ακίνητά τους ή να χρησιμοποιούν διαχειριστές ακινήτων τρίτων.

Μπορώ να επιλέξω τη δική μου εταιρεία τίτλου/μεσεγγύησης;

Ναί. Προσπαθούμε να κλείσουμε τις συναλλαγές το συντομότερο δυνατό. Συχνά, αυτό σημαίνει ότι θα συνεργαστούμε με εταιρείες δανειολήπτη/μεσεγγυητές.

Συχνές Ερωτήσεις

Γενικές ερωτήσεις

Ερωτήσεις από Δανειολήπτες

Ερωτήσεις από μεσίτες

Ερωτήσεις για προϊόντα

Ερωτήσεις σχετικά με τη Διαδικασία

ΕΓΓΡΑΦΗ NEWSLETTER

Γρήγοροι Σύνδεσμοι

Δείγμα Δανειστών

Επικοινωνία