Часта задаюць пытанні

Агульныя пытанні

Nadlan Capital Group - камерцыйны крэдытор, які спецыялізуецца на жылой нерухомасці. Мы прапануем даступныя фінансавыя рашэнні для жылых інвестараў.

Мы прапануем недарагія крэдыты для фінансавання стабілізаванай арэнднай нерухомасці і гнуткія крэдыты для кароткатэрміновых інвестыцыйных стратэгій. Для агляду нашай прадукцыі, Клікніце тут.

Мы камерцыйны крэдытор, які забяспечвае фінансаванне прадпрыемстваў, якія інвестуюць у жылую нерухомасць, якая не належыць уласнікам. Нашы пазычальнікі выкарыстоўваюць даходы ад нашых крэдытаў для фінансавання бізнесу ў сферы нерухомасці, а пазычальнікі крэдытаў на жыллё выкарыстоўваюць свае даходы для фінансавання свайго асноўнага месца жыхарства.

Пытанні ад пазычальнікаў

Нашы пазычальнікі вар'іруюцца ад тых, хто выправіў і перавярнуў пару дамоў, да тых, хто кіруе сотнямі аб'ектаў арэнды. У нас ёсць крэдыты з улікам розных узроўняў вопыту пазычальніка і патрэбаў у фінансаванні.
Так. Паколькі мы камерцыйны крэдытор, для атрымання крэдыту вам спатрэбіцца арганізацыя спецыяльнага прызначэння (звычайна гэта Карпарацыя з абмежаванай адказнасцю або ТАА). Калі ў вас яго няма, турбавацца не трэба - звычайна гэта вельмі просты працэс, і наша каманда можа вам дапамагчы.
Нашы арэндныя пазыкі прызначаны для арэнды нерухомай нерухомасці з арандаваным жыллём. Як правіла, гэта азначае, што амаль усе дамы здаюцца ў арэнду або знаходзяцца ў працэсе здачы ў арэнду пасля закрыцця крэдыту. Некаторыя з нашых пазычальнікаў карыстаюцца нашымі моставымі пазыкамі для набыцця і сукупнасці маёмасці, пакуль яны ў асноўным не здаюцца ў арэнду і могуць фінансавацца з дапамогай арэнднай пазыкі.
Так. Замежныя грамадзяне - важная частка нашага бізнесу.
Увогуле, у нас няма мінімальнага парога крэдытнай ацэнкі. Замест гэтага мы разглядаем агульны крэдытны профіль пазычальніка, паслужны спіс і ліквіднасць.

Запоўніце нашу анлайн -заяўку, напішыце нам па электроннай пошце [электронная пошта абаронена] або патэлефануеце нам па тэлефоне
(+1)
978-600-8229 каб пачаць працу.

Пытанні ад брокераў

Так, мы шмат працуем з брокерамі і заўсёды шукаем новых адносін. У нас ёсць партнёрскія праграмы, якія дазваляюць брокерам зарабляць значную кампенсацыю.

Калі ласка, запоўніце форму рэкамендацыі брокера ў Інтэрнэце, напішыце нам па адрасе [электронная пошта абаронена] або патэлефануйце нам па нумары 978-600-8229, каб пачаць.

Пытанні па прадуктах

Так, мы прапануем як рэзервовыя, так і нерэгулярныя крэдыты на арэнду. Гарантыя фізічных асоб або аператара на крэдыты рэгрэсу. Крэдыты без рэгрэсу забяспечваюцца толькі асноўнай нерухомасцю пазычальніка, за некаторымі выключэннямі, напрыклад, напрыклад, махлярствам і банкруцтвам.
Так. Многія нашы пазычальнікі карыстаюцца гэтай магчымасцю.
Мы фінансуем пэўныя выдаткі на рэабілітацыю па нашых крэдытах на фіксацыю і фліп -мост. Мы таксама прапануем кваліфікаваныя інвестары крэдыты на будаўніцтва.
Каэфіцыент пакрыцця абслугоўвання доўгу (DSCR) - гэта адносіны гадавога чыстага аперацыйнага прыбытку нерухомасці (NOI) да штогадовага абслугоўвання іпатэчнага доўгу (выплаты асноўнай сумы і працэнтаў). Для арэнды крэдытаў мы выкарыстоўваем DSCR, каб вызначыць, наколькі вялікі крэдыт можа быць падтрыманы грашовым патокам, атрыманым з партфеля пазычальніка.
Пазыка да кошту (LTV)-гэта адносіны памеру пазыкі да бягучай кошту нерухомасці, якая падтрымлівае пазыку. Мы выкарыстоўваем LTV для вызначэння памеру крэдыту на арэнду і авансавых сродкаў па крэдытных лініях.
Утрыманне прыбытковасці - гэта форма папярэдняй выплаты, якая прымяняецца толькі ў тым выпадку, калі пазычальнік выплаціць крэдыт раней вызначанай даты. Калі дастасавальна, належны плацёж - гэта прыведзеная кошт астатніх будучых выплат працэнтаў за баланс тэрміну крэдыту.
Большасць нашых крэдытаў на арэнду амартызуецца па 30-гадовым графіку. У нас таксама ёсць варыянты "Толькі працэнты".
Для нашага крэдыту на арэнду партфеля нам патрабуецца мінімум 5 аб'ектаў уласнасці. Мы таксама прапануем адзіны крэдыт на арэнду актываў на асобную нерухомасць.

У залежнасці ад крэдытнага прадукту мы патрабуем розных мінімальных сум. Пстрыкніце тут для агляду прадукту, у якім паказаны мінімальныя і максімальныя сумы для кожнага прадукт.

Мы прапануем фіксаваныя працэнтныя стаўкі па ўсіх прадуктах.
Запазычанасць застаецца на тэрмін пагашэння. Гэта часта называюць "аплатай". Звяжыцеся з намі, каб абмеркаваць розныя варыянты.
У нас ёсць дзяржаўныя патрабаванні да страхавання як маёмаснай, так і камерцыйнай адказнасці. Звяжыцеся з намі для атрымання канкрэтных патрабаванняў адносна актываў вашага партфеля.
Для арэнды партфельных крэдытаў мы патрабуем рэзерваў па падатках, страхаванні і капітальных выдатках.

Пытанні аб працэсе

Мы звычайна адказваем патэнцыйным пазычальнікам з тэрмінам на 2-7 дзён.
Большасць нашых крэдытаў на арэнду закрываюцца на працягу 4-6 тыдняў. Нашы брыдж-крэдыты звычайна закрываюцца на працягу 3-4 тыдняў.
Так. Пазычальнікі могуць самастойна кіраваць уласнай уласнасцю або выкарыстоўваць менеджэраў уласнасці іншых вытворцаў.
Так. Мы стараемся максімальна хутка закрываць транзакцыі. Часта гэта азначае, што мы будзем працаваць з кампаніямі па найму/дэпазіту пазычальніка.